Την προηγούμενη εβδομάδα, η κατοικία στην οδό Noe 160, ένα κτίριο Εδουαρδιανού ρυθμού στην περιζήτητη συνοικία Duboce Triangle του Σαν Φρανσίσκο, διατέθηκε προς πώληση στην τιμή των 2,9 εκατομμυρίων δολαρίων – ή του ισοδύναμου ποσού σε μετοχές των εταιρειών Anthropic ή OpenAI, βάσει των τρεχουσών αποτιμήσεών τους. Η κτηματομεσίτρια Rachel Swann, η οποία έχει αναλάβει την πώληση, δήλωσε ότι εμπνεύστηκε να θέσει αυτούς τους ασυνήθιστους όρους αφού συνάντησε αρκετούς υπαλλήλους της Anthropic σε μια ανοιχτή εκδήλωση για ένα άλλο ακίνητο. «Αυτοί οι άνθρωποι διαθέτουν μεγάλη περιουσία σε χαρτιά, αλλά δεν έχουν πάντα τη ρευστότητα για να κάνουν όσα επιθυμούν», ανέφερε η Swann. Ορισμένοι από αυτούς τους υπαλλήλους ανέμεναν να αποκτήσουν έως και 50 εκατομμύρια δολάρια από τις μετοχές τους στην Anthropic και αναρωτήθηκαν αν θα μπορούσαν να τις χρησιμοποιήσουν ως μόχλευση για την αγορά κατοικίας, σύμφωνα με την Swann. «Αυτό το ζήτημα επανερχόταν συνεχώς».
Η καταχώριση της Swann, αν και ανορθόδοξη, δεν είναι μοναδική. Τον Απρίλιο, ο επενδυτικός τραπεζίτης Storm Duncan προσφέρθηκε να ανταλλάξει την κατοικία του στο Mill Valley και ένα παρακείμενο οικόπεδο με μετοχές της Anthropic. Επιπλέον, τον Μάιο, ο Vijay Chattha, ιδιοκτήτης μιας εταιρείας δημοσίων σχέσεων που εξυπηρετεί τεχνολογικές εταιρείες, διέθεσε την κατοικία του στο Healdsburg προς 2,5 εκατομμύρια δολάρια, ή 2 εκατομμύρια δολάρια σε μετοχές της Anthropic. «Θέλω να πουλήσω το σπίτι μου και θέλω να επενδύσω στην Anthropic», δήλωσε ο Chattha. «Γιατί να μην συνδυάσω τα δύο;»
Η κατοικία του Chattha – ένα ακίνητο με τρία υπνοδωμάτια, τρία μπάνια, πισίνα και γήπεδο bocce, σε μια περιοχή της κομητείας Sonoma που συνορεύει με μερικά από τα πιο φημισμένα οινοποιεία της περιοχής – διαθέτει επίσης την περιζήτητη άδεια βραχυπρόθεσμης μίσθωσης, επιτρέποντας στον ιδιοκτήτη να την καταχωρίσει σε πλατφόρμες όπως το Airbnb. Μόνο λίγα ακίνητα στο Healdsburg διαθέτουν αυτή την άδεια, και περίπου δώδεκα μόνο διατίθενται προς πώληση κάθε χρόνο.
Ο κ. Chattha προσφέρει έκπτωση 500.000 δολαρίων στους υπαλλήλους της Anthropic, καθώς πιστεύει ότι η αξία των μετοχών της Anthropic θα αυξηθεί ταχύτερα από οποιαδήποτε άλλη επένδυση, και η εξοχική του κατοικία στην οινοπαραγωγική περιοχή αποτελεί το καλύτερο διαπραγματευτικό χαρτί που διαθέτει για να αποκτήσει πρόσβαση σε αυτές. «If you look at Anthropic’s growth last year, it’s insane», δήλωσε, επισημαίνοντας την αποτίμηση των 380 δισεκατομμυρίων δολαρίων που διεκδίκησε η εταιρεία τον Φεβρουάριο. “Now they’re raising at $965 billion. That’s three X in like three months.” Πρόσθεσε ότι ήταν ανοιχτός στην ανταλλαγή της κατοικίας με μετοχές της Anthropic, αλλά όχι της OpenAI, επειδή προτιμά να χρησιμοποιεί τα προϊόντα της Anthropic.
Οι εν λόγω καταχωρίσεις ακινήτων εμφανίζονται σε μια περίοδο όπου οι επενδυτές επιθυμούν διακαώς τις ιστορικά υψηλές αποτιμήσεις των Anthropic και OpenAI, και ακόμη και όσοι θεωρούνται εύποροι νιώθουν φόβο μήπως χάσουν τον πλούτο που θα μπορούσε να προκύψει από το ντεμπούτο αυτών των εταιρειών στο χρηματιστήριο. (Τη Δευτέρα, η Anthropic υπέβαλε τα απαραίτητα έγγραφα για την αρχική δημόσια προσφορά της· η OpenAI φέρεται επίσης να ετοιμάζεται να καταθέσει αίτηση τους προσεχείς μήνες.) Παρά τις πρωτοφανείς αποτιμήσεις αυτών των εταιρειών, πολλοί πιστεύουν ότι οι τιμές των μετοχών τους θα συνεχίσουν να αυξάνονται, και ότι όποιος αποκτήσει ένα κομμάτι τώρα θα μπορούσε να κερδίσει το τζακ ποτ.
Οι άνθρωποι σπεύδουν να αγοράσουν μετοχές σε OpenAI και Anthropic στη δευτερογενή αγορά, οδηγώντας σε μια φρενίτιδα συναλλαγών που ενδέχεται να μην είναι όλες νόμιμες. Ως αποτέλεσμα, η Anthropic επικαιροποίησε την πολιτική της σχετικά με τις «μη εξουσιοδοτημένες πωλήσεις μετοχών της Anthropic» αυτή την άνοιξη, η οποία αναφέρει ότι «if someone purports to sell Anthropic shares without proper board approval, that transaction is invalid.» Εκπρόσωπος της Anthropic παρέπεμψε σε αυτή την πολιτική όταν ρωτήθηκε για την πιθανότητα ανταλλαγής εταιρικών μετοχών με ακίνητα.
Θα μπορούσε ένας υπάλληλος της Anthropic να λάβει έγκριση από το διοικητικό συμβούλιο για να ανταλλάξει μετοχές με ένα σπίτι; Πιθανώς. Ο David Hargreaves, ο κτηματομεσίτης που έχει αναλάβει την κατοικία στο Healdsburg, δήλωσε ότι δεν έχει επιβλέψει ποτέ μια τέτοια συναλλαγή στο παρελθόν, αλλά έχει ακούσει για άλλες ανορθόδοξες ανταλλαγές, όπως σπίτια που πληρώθηκαν με bitcoin ή συναλλαγές όπου δύο ιδιοκτήτες ακινήτων αντάλλαξαν ιδιοκτησίες. Ο Chattha, ο ιδιοκτήτης της κατοικίας, δήλωσε ότι κυρίως ήθελε να θέσει την ιδέα προς συζήτηση για να δει τι θα συμβεί. «I have no idea how it would work», είπε, προσθέτοντας ότι ζήτησε από τον Claude, τον πράκτορα τεχνητής νοημοσύνης της Anthropic, να το διερευνήσει.
Η Helena Zaludova, κτηματομεσίτρια που εκπροσωπεί πολυτελείς καταχωρίσεις στο Σαν Φρανσίσκο, χαρακτήρισε αυτές τις καταχωρίσεις «έξυπνο τέχνασμα», προσθέτοντας ότι «escrow companies are not able to deal in securities, especially in ones that aren’t publicly traded.» Ωστόσο, όπως ανέφερε, η αναφορά των μετοχών Anthropic και OpenAI έχει ένα προφανές πλεονέκτημα: «It certainly is getting the media tongues wagging.»
Προς αυτή την κατεύθυνση, η Swann δήλωσε ότι η κατοικία στην οδό Noe 160 είχε λάβει συνεχή προσοχή από τότε που αναρτήθηκε η καταχώριση την προηγούμενη εβδομάδα, και ότι την είχαν προσεγγίσει άτομα από την Anthropic ή την OpenAI που ενδιαφέρονταν να δουν το σπίτι. «Everybody’s calling me about it», είπε. «My client did have somebody call him and say, ‘We don’t need to buy a house, but do you want to buy stock from us?’»
Πηγή:WIRED
